Assurer une gestion locative efficace repose sur la mise en place d'un système administratif rigoureux, garantissant un suivi optimal des biens qui nous sont confiés. Cela inclut non seulement la gestion administrative et financière, mais aussi l'entretien régulier des propriétés, le respect des obligations légales et une communication fluide avec les locataires. Notre engagement : appliquer les meilleures pratiques et respecter scrupuleusement la réglementation en vigueur pour assurer une gestion sereine et performante.
La gestion locative exige une mise en place d'un système administrative efficace afin d'assurer une base solide pour gérer de manière complète les biens qui nous sont confiés. Cela nous impose de respecter les règles applicables en matière de gestion locative.
Mettre à jour les annonces publicitaires pour les logements vacants
Sélection des candidats locataires en étudiant leur dossier de solvabilité
Préparation des baux de loyer, stationnement et de rangement
Suivi de paiements de la REGIDESO, SNEL ET DGRK
Respecter les règlements d’immeuble
Accueil des nouveaux locataires
Envoyer des avis de renouvellement des baux à la suite de l’augmentation de loyer
Préparation des différents avis aux locataires (résiliation du bail, extension du bail)
Recours juridiques pour des loyers en retard s’il y a lieu
Réception des appels des locataires
Le principe de la location est d'assurer au propriétaire la surveillance des perceptions des loyers et de la bonne imputation des frais. C'est pour cette raison que nous donnons priorité à la bonne tenue du suivi comptable pour permettre aux propriétaires une gestion saine et transparente.
Perception des Loyers
Comptabilisation des revenus (dépôt de loyer, dépôt de garantie et divers encaissements)
Vérification des factures et procédés en paiement
Comptabilisation des factures selon la nature de la charge
Gestion des relances
Effectuer la conciliation bancaire
Mettre à jour les ententes des renouvellements suite à l’augmentation de loyer dans le système comptable
Rapport financier mensuel, trimestriel et annuel
États financiers mensuels au propriétaire
Rapport mensuel des loyers au propriétaire
L'objectif est double ; d'une part garantir au locataire un bien de qualité et entretenu afin d'éviter une rupture prématurée du contrat et tenter de l'encourager à prolonger son occupation. D'autre part, rassurer le propriétaire sur l'occupation de son bien et lui permettre d'être confiant dans notre gestion qui se pose sur le principe de la longévité.
Traiter les demandes des locataires (plainte, départ, ...)
Inspection des lieux à chaque entrée ou sortie d’un locataire
Proposer l’entretien, les rénovations éventuelles
Inspection périodique du bâtiment
Coordination des travaux
En tant que compagnie de gestion immobilière professionnelle nous sommes en mesure d’administrer votre propriété.
Les frais de gestion locative/ commerciaux représentent un retrait de 5% à 15% des loyers perçus sera donc réalisé sur vos revenus locatifs, le prix varier par rapport au service choisi
Les frais de gestion locative, aussi appelés honoraires de gestion, sont calculés sur la base des loyers encaissés mensuel, c’est-à-dire que vous ne payez les frais de gestion que sur les versements effectifs des locataires. Aucun frais pour les logements VACANTS.
Une promotion s’appliquera à tous nos services, Nous vous rendrons visite est nous évaluerons votre propriété SANS FRAIS.
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Faites gérer votre bien immobilier par un partenaire fiable, engagé et à votre écoute. Chez Qavah Group, nous assurons une gestion efficace, transparente et adaptée à vos besoins, que ce soit pour un condo, un plex, un immeuble ou tout autre bien locatif. Notre approche proactive garantit la tranquillité de votre investissement et la valorisation de votre patrimoine.
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Gérer un bien immobilier demande du temps, de l'expertise et une organisation rigoureuse. Chez Qavah Group, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour assurer une gestion optimisée et sans souci. Voici pourquoi nous sommes le partenaire idéal :
Une équipe réactive et à l'écoute, toujours disponible pour répondre à vos besoins.
Un suivi rigoureux pour garantir la tranquillité d'esprit des propriétaires.
Des solutions adaptées aux spécificités de votre immeuble, appartement, maison ou autre bien immobilier.
Une approche personnalisée qui prend en compte vos objectifs et contraintes.
Des rapports financiers clairs et détaillés, accessibles à tout moment.
Un suivi précis des dépenses pour une gestion en toute confiance et sans mauvaise surprise.